pg游戏官方网站app近期将开新盘性价比如何？如何买？

　　1. 投资保值，首付100万，已经入会了尚悦居，关注了瀚海思念城，豫发豫园，美景美境，豫发豫园正在内购，可以买吗？

　　尚悦居还可以，升值潜力不错，另外正弘府也可以重点关注。华润悦玺的话还有一栋楼。 瀚海思念城和豫发豫园的内购也不建议。美景美镜关键看价格。另外，民安云城，中原宸院，也可以看看。

　　2. 碧桂园豫府和正商珑水上境，请分析一下这两个楼盘的品质和位置，还有没有更好的选择？首付尽量不超300万，首套房。

　　这两个盘的话更推荐珑水，碧桂园的品质实在不敢保证，重营销不重服务。正商珑水虽然位置偏，但精装做的不错，楼盘本身可期。此外碧源荣府，中建在内购，存在不确定性。名门，海马，康桥等待周期太长，所以目前最稳妥的选择就是珑水上境。

　　3. 正商家河家精装均价15000和万科民安云城，中原宸院哪个更好？差不多价位，有更好楼盘推荐吗？

　　三个盘都不错， 排序的话首选万科民安云城，释放价格预计15000出头，也带精装，万科品牌，整体产品优于家河家。融创中原宸院的话也可以，得看开盘节点，建议刚需自住看好就买。

　　正弘府，更值得推荐。金科城适合高新区地缘客户。正弘的位置比金科的好，距离北龙湖比较近，而且产品也不错。性价比还算可以。投资选择正弘。

　　5. 华润紫云府怎么样？在东站附近上班，改善四房，考虑教育，能不能买？有没有其他推荐？

　　目前来看华润紫云府周边环境不是很好，划片学校不确定，不过产品和华润品牌与物业，还是值得买的。如果资金充足，建议购买高铁站片区，配套成熟，划片学校都要好一点。比如像海马公园，英地金台府邸，绿地卢浮公馆二手房等都可以看看。

　　6. 看了鑫苑国际和绿都澜湾，鑫苑三栋楼体量小，旁边就是医院，影响大不大？

　　鑫苑，三环内，有地铁医院学校商业，后期生活便利，医院其实影响不是很大，看个人。澜湾的五期梯户比高，容积率高，周边环境相对好一点，南水北调渠和沿河公园。两个都没有硬伤，只是侧重面不同 。如果真的对医院敏感，可以选澜湾。

　　7. 郑州首套自住，考虑学校，升值空间，看了旭辉正荣首府、钱隆城、和昌林与城比较纠结。

　　既然选教育，建议选钱隆城。高新区的整体教育资源还可以。管城、惠济、二七总体水平就低于金水中原甚至是高新。旭辉和林与城都是四环外项目。位置偏，影响通勤距离。

　　8. 首付50万，看了林与城和昌建君悦府，旭辉正荣首府，尚悦居，大河宸院，正商林语溪岸，建议选哪个盘？

　　建议尚悦居和大河宸院，但大河宸院的资金不够，大面积户型。可以选择尚悦居，小高层，地铁2号线也不错。正商林语溪岸有洋房性价比也不错。旭辉昌建和林与城的位置较偏，不是最好选择。

　　9. 刚需自住，首套房，考虑升值，首付35万左右，首付最好分期，目前关注的有兴隆城、钱隆城、融侨悦澜庭。更推荐哪个？

　　这三个悦澜庭和兴隆城目前应该首付分期。兴隆城是三环内，周边配套成熟，环境一般，性价比一般。 悦澜庭目前配套不完善，需要等。钱隆城可以考虑，有高新万达，也是有性价比，周边配套也算成熟。

　　10. 你好，请问海马公园26000，93两房或者75一室一厅，如果投资兼自主是否性价比已经不高？

　　海马公园应该算是优质房产，地段很好，比较稀缺，离高铁站近，离地铁口近，如果预算充足的话可以入手。高铁站东广场的开发，地铁3号线号线的开通，都是价值点，未来还有升值潜力。

　　1. 《通利尚城国际》05年的二手房，价格1.75万，低于小区其他在卖的房子30万左右。作为持有6年左右周期，该怎么选？

　　2005年的房子，持有6年左右，出手房龄差不多20年。价格不便宜，后期地铁利好已经反应在房价里。周边环境配套不会有大变化，房龄长的二手房如果没有特别好的学校加持或者一流的物业管理，只会与同区域品质相当的新房差距越来越大。如果想考虑二手房建议5年左右的。

　　具体需要看付款方式。 省直公积金贷款只能走非监管。 市直公积金贷款是必须走资金监管。 商业贷款买卖双方协商，可以走资金监管，也可以不走资金监管。

　　3. 首付50万左右，月供不超7000。金色港湾，宝景花园，择邻青年首宅，雅美新居，几个小区推荐。

　　择邻青年户型不错，配套一般，如果合适可以入手，市场均价1.5万左右。金色港湾离地铁5号线近，配套比择邻青年好一些，宝景花园周围配套比以上两个小区好，这三个小区相比各有优势，除了择邻青年考虑金色港湾。

　　4. 正商新蓝钻B区，130平237。